Moradia T3, bem localizada em Melgaço

Excelente Moradia T3 nova, 4 frentes – Leça da Palmeira

Moradia com 4 frentes, inserida num condomínio residencial privado de luxo, localizada no centro histórico de Leça e apenas a 5 minutos a pé da praia e da Marina.

Moradia composta por 3 pisos num total de 365m2, com acabamentos de luxo e com amplas áreas:
– Sala – 69m2 com recuperador de calor
– Sala jantar – 23m2
– Exterior – 214m2
– Varanda – 7m2 + 9m2
– Cozinha – 17m2 totalmente mobilada e equipada
– Suite 1 – 46m2
– Suite 2 – 34m2
– Suite 3 – 32m2
– Sótão – 49m2 de área livre
– Garagem – 92m2 (4/5 carros)

Todas as divisões têm estores elétricos e quer as suites quer os corredores têm o pavimento em soalho de Afizélia.

Esta moradia dispõe de uma garagem em box privada para 4 carros, lavandaria e acesso direto à residência através de elevador privado.

Esta moradia esta inserida num conjunto de 5 moradias de luxo, localizada numa zona de fáceis acessos e da marina de Leixões próximo de comercio e serviços e transportes, junto a praia de Leça
Tais como:
– 600m da Praia de Leça da Palmeira
– 600m da Marina de Leixões
– 160m de Transportes Público
– 230 m do Forte de Leça da Palmeira

Inserido num condomínio fechado exclusivo e premium, possui uma localização privilegiada, no centro de Leça da Palmeira a 5 minutos a pé da praia e da marina.

Situado no centro histórico de Leça da Palmeira, a 5 minutos a pé das Praias de Leça e da Marina, este condomínio residencial privado é composto por 5 moradias, com tipologias V2 a V4, acabamentos de luxo e áreas interiores espaçosas e amplos jardins. 

Toda a construção deste empreendimento foi pensada segundo elevados padrões de qualidade, com acabamentos premium e exclusivos.

Este condomínio único e privado, combina de forma combina na perfeição os espaços interiores com os exteriores.

Previsão de fim de obra, fim de novembro de 2023.

Uma vez que esta condomínio se encontra em zona ARU, as moradias beneficiam das seguintes isenções fiscais:

IMT – Imposto Municipal Sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis
Isenção na primeira transmissão de prédios urbanos ou de frações autónomas localizados em ARU que se destine a habitação própria e permanente (alínea c) do n.º 2 do artigo 45.º do EBF.

IMI – Imposto Municipal sobre Imóveis
Isenção nos prédios urbanos ou frações autónomas localizadas em ARU por um período de três anos, a contar do ano, inclusive, da conclusão das obras de reabilitação, com possibilidade de renovação por mais 5 anos (alínea a) do n.º 2 do artigo 45.º do EBF).

A FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade.

Segmento Residencial – conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes.

Apoiados por um departamento autónomo, trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura.
Através da sua rede de Sucursais, Know-How, Dinâmica e Inovação Comercial, apoiada em ferramentas de Marketing, a Frontal responde eficazmente aos desafios que os seus clientes e parceiros possam lançar.

Segmento Empresarial – concentra-se na oferta de soluções diferenciadas a empresas e a clientes empresariais que procuram um produto dotado de um alto grau de especificidade.

Segmento Empreendimentos – tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos, contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas.